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看房:交通作为看房的参考因素之一

发布时间:2013-09-22  来源:岳西热线房产频道  作者:  

  交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况:

  1、小区外交通状况

  了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便,它包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。

  可以就以下8个问题进行考察:

  1、公交车到小区吗?

  2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?

  3、路途堵车吗?

  4、从住宅到公交车站的距离是多少?

  5、夫妻上下班,孩子上学有没有直达车到门口,转车方便吗?

  6、“打的”乘车方便吗?

  7、小区到中心区有没有直达公交车?

  8、一旦发生应急情况,出行方便吗,能应急吗?

  同时,可登陆武汉公交集团网站查询公交线路 (http://www.wuhanbus.com/)。买房屋,不仅要了解当前的交通情况,还需要了解今后一段时间所选区域及小区附近的交通规划,了解规划不仅有利于了解自己入住后出行是否方便,更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。可登陆武汉交通规划网 (http://www.whtpi.com/)了解。

  2、小区内规划情况

  武汉市很多小区属于大型社区,如果小区内的交通不畅,或者车辆进出量较大,都会影响居住环境。当房屋是期房时,我们可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。目前,武汉市许多开发商提出了“人车分流”的概念,就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库,小区内没有汽车的干扰,所以环境质量较高。但是,还是有很多建筑小区都没有采取“人车分流”,因此,在准备购买房子的时候,还需要考虑一下小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等等。

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