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【买房故事】婚房变霉房交涉2年未果 准妈妈有家不能回

发布时间:2018-04-23  来源:  作者:zyq  

房子承载了幸福,却也承载了烦恼。有买不起房四处漂泊的辛酸;有爱情与房子狭路相逢时,爱情不堪一击的悲伤;也有千辛万苦买来房子,却因墙体发霉被逼搬出的苦不堪言。但仅仅一个墙体发霉问题就前前后后2年都未解决,这到底难在哪?又是谁的错?

过关斩将 为爱申请经济适用房

2010年,家住徐汇区的邱先生和爷爷奶奶、爸爸妈妈五口人一起挤在一个40多平的二居室老公房里,本来日子还勉强能过,但眼看着邱先生和交往已久的女朋友到了谈婚论嫁的年纪,三代同堂一起挤在这个小房子里,怎么都说不过去。



邱先生倒也幸运,赶上了上海的第一批经济适用房的申请。邱先生一家决定拿出家里的积蓄,申请一套经适房作为婚房。经济适用房申请条件苛刻,涉及到户籍、家庭人均收入、家庭人均居住面积等一系列问题,邱先生很是费了一番周折,才终于如梦申请到了经济适用房。

墙体发霉 挤进40多平老公房

该经济适用房位于松江区新凯家园二期,是一套在6楼的60多平二居室。申请到房子后,邱先生对房子进行了装修,布置得相当温馨有爱。夫妻俩幸福地搬进了2人之家,过上了甜蜜的二人世界。

可是好景不长,夫妻俩住进新房不到一年,主卧墙体便开始发霉。粉红色的墙纸下开始鼓起星星点点的绿霉。慢慢地,霉菌开始蔓延,最开始的星星点点的绿霉逐渐扩大,以致墙纸脱落爆开,墙体出现损毁。


更让人无法忍受的是:霉菌滋生越来越多,霉味变得愈来愈浓重。别说主卧无法住人,整个房子的霉味都异常刺鼻。邱先生夫妻俩,迫不得已搬离爱巢,回到邱先生父母家, 6个人一起挤在40多平的房子里。


各执所词 发霉问题竟被搁置2

邱先生搬出房子后,便尝试用各种办法解决墙体发霉问题,期望早日回家。但解决未果,现在仍被卡壳。邱先生一开始对房产知识一窍不通,无从下手。最先找到开发商。



(1)一找开发商——无关房屋质量问题

据邱先生透漏,开发商得知情况后,开发商某从业人员和邱先生一起来到该栋楼,首先对邱先生的家里进行了了解和查看。墙体发霉状况涉及到的楼上住户、楼下住户还有邻居,也都一一进行了查看。发现,邻居和7楼的住户的墙体也出现了类似问题。遂根据多年经验得出,该问题所在或是8楼住户的水管问题:水管防水环节出现问题,从水管输送下来的水经过水管缝渗漏到墙体,导致发霉。但是得出这个结论,也仅仅是个人猜测并没有任何证据证明。因此开发商那边建议邱先生找物业和8楼住户协商解决或者上诉法院状告8楼住户。

(2)二找8楼住户——你真的确定是我家水管问题吗?

原本以为找到问题症结所在,问题很快就可以得到解决了。邱先生便去找8楼某住户协商,提出:墙体发霉的住户都愿意自己清理自家墙体,希望8楼住户将水管修缮好。

该住户也是对年轻小夫妻,初次接触,该户男主人并没有理会邱先生,若无其事地说:这房子是我爸妈买的,我不知道,有问题去找我的爸妈。邱先生听后,内心愤懑,却也没有任何办法。

后邱先生再次登门找该住户协商,该住户听后称:你确定问题是由我家水管引起的,我马上修。邱先生称自己并没有证据证明问题确实出在该住户的水管上。后来又有几次找该住户协商都未果,两家矛盾不断升级,现在已经到了一见面就要打架的程度。

(3)三找物业——8楼住户不让进门进行调查

据邱先生透漏,此事一直没有任何进展,想着走法律程序状告8楼住户。但是法院告知邱先生上诉需拿出相关证据,让物业开出证明。

邱先生听后便找到小区物业,希望物业将此事调查清楚,开出证明。邱先生称物业是有这份责任和义务来解决这件事的,但是每次当面说好会进行调查,进入8楼住户查清此事,如若为真,拍下照片开出情况说明。但辗转几次,物业都以“8楼住户不让进门不配合调查“回复邱先生。“拖”字诀一上演就演到现在。于是上诉事宜也无法进行。

(4)孩子降临 四代同堂怎么住?

邱先生称,问题发生后一直比较心烦,一有空就东奔西跑的想办法解决此事,可无论是私下解决还是上诉法院都没有任何起色和结果。本来是件很好解决的事情,却不曾想到发霉问题不但没有得到解决,反而愈加严重和复杂。现在邱先生老婆怀上了宝宝,如果孩子出生了,一家7口人,在40多平的房子里怎么住?准妈妈有家不能回,每日忧心忡忡的。

律师支招 可直接找物业房管局

小编认为房屋漏水发霉不能住是大事,特意咨询了上海凯正律师事务所杨仲侃律师。杨律师表示:水管漏水涉及到。进水管和出水管。如想确认是不是楼上住户水管漏水导致房屋墙体发霉,有2个办法。进水管:停用8楼住户的生活用水,看水表是否在走。如果水表在走则表示是住户进水管漏水。出水管:出水管为污水管,可以分别往8楼住户马桶内倒进红色、蓝色墨水,看漏下的水是哪种颜色,因此确认是不是8楼住户水管问题。

但如果住户仍然不愿意配合调查,物业继续实施“拖”字决,业主可以直接找物业房管局介入调查此事。或找居委会开具证明,联合所有受害住户上诉法院。

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