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【买房故事】中介门店不愁卖 二手房交易陷阱多如何预防“阴招”

发布时间:2018-04-13  来源:腾讯大申房产  作者:水雲  

 2015年进入尾声,回过头来看这一年上海楼市,买卖双方都是忙的不亦乐乎。新房市场,开发商忙推盘猛涨价,购房者等一等,半年损失100万。二手房市场,房东涨价惜售,买家迟一步,5天涨8万。

行情:奇迹、井喷、非常火爆、一直涨价

今年上海新房市场行情有多好,腾讯大申房产统计发现3月入手浦东1盘可赚135.2万元,年初在宝山购买一套87平的2房,现已升值78.3万元。反之,等一等,蒙受的损失也是让人泪奔。

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去年下半年,公司小王开始念叨要买婚房,预算在150万左右,由于资金问题和双方父母意见不一,迟迟未能出手。今年上半年预算提高到200万,看了宝山一盘,身边的人都劝她及早下手,多方考量后,还是没买。下半年该盘单价已上涨7900元,买吧,心有不甘,不买吧,即使预算提高到了250万,合适区域的新房仍高攀不起。最终,小王和她男朋友在浦东买了二手房。

等一等错过百万,早买就是赚到。张女士今年计划置换,10月份开始看房,11月终于定好了自己要买的二手房小区,看过之后付了定金。时隔5天,她发现同一小区同一户型的房源挂牌价已上涨了8万,不禁暗自庆幸,幸好早下手了!


“奇迹吧,今年成交量十分可观,明年估计不会有这么大的量了,尤其是豪宅段的成交呈井喷的态势”。上海链家大宁区域的门店经理翟铁帅用惊叹的语气表达了他对今年上海二手房市场的看法。

“非常火爆,还是非常火爆,价格也一直在涨”。上海链家普陀区的门店经理李涛连连说了两个非常火爆。

“个人感觉今年的成交量是去年的1.5-2倍。30-40平的小户型到200-300平的豪宅都很好卖。客户太多,基本上都是抢着买,晚了就买不到了。“李涛最大的苦恼不是没有客户,而是没有房源。