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国土部酝酿小产权房管理办法 存量房或有制可寻

发布时间:2013-12-24  来源:中国房地产报  作者:李倩倩  

近日,记者从知情人士处获悉,国土资源部正在研究出台小产权房管理办法,未来或将根据出租和出售等性质类别,分类整理存量小产权房。

随后,记者分别从国土资源部和北京市国土资源局得到证实,国土资源部目前已就小产权房的处理成立了专项研究小组,希望能尽快推出管理办法。目前的主要思路是,针对新增项目的清理,保证不再有新上市项目;而对于存量小产权房,现在处于研究阶段,研究方向倾向于逐步分类整理,区分出租和出售等类型出台相应办法统一管理。

此前针对在建、在售小产权房的清理工作已率先在北京展开,并针对小产权房的存量情况进行了摸底排查。目前该项摸底已扩展至全国,河北、海南、山西等地已就此出台了相关政策,将陆续开展清理排查工作。

“摸清在建、在售、已售小产权房的总体情况与数量,对制定小产权房管理方案意义重大,目前编制小产权房的管理办法已提上日程,但具体方案出台时间还有待进一步确定。”上述知情人士表示。

增量房严格清理

11月22日,国土资源部、住房和城乡建设部联合下发的坚决遏制在建、在售小产权房的通知,让此前的小产权房“转正”传闻戛然而止,也表明了中央部委对于小产权房的整治决心。

“小产权房治理要区分类别。”国土资源部相关人士对记者表示,在严格清理增量小产权房的同时,也要处理好存量小产权房,要对症下药实行综合治理。

目前,对于增量小产权房的清理已在北京展开。而一直以来北京市的清理动作和管理方法,都在全国产生示范效应。

从2012年起,国家就把北京、上海列为全国小产权房清理的试点城市。其中北京昌平、通州两地更是重中之重。自试点以来,北京对小产权房的清理就开始加大力度,从以往的喊话,到现在落实各种清理处罚。

自2012年到2013年11月底,北京市国土资源局已先后5次公布小产权房和变相小产权房项目,共计108个,主要集中在昌平区、房山区、怀柔区和通州区,其中昌平区数量最多,占四成左右。这108个中包括85个小产权房和23个变相小产权房,其中变相小产权房多以“生态农庄、农家院、私家菜园”等各类名称出现。

北京市国土资源局相关工作人员对记者透露,从今年上半年起,国土资源部小产权房的例行督查组就驻扎在昌平区,“到现在为止都还没走”,给昌平区提了三四百条整改意见,要求逐项解决。

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