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为什么很多人更喜欢选择雨天看房?

发布时间:2017-07-05  来源:万泰麓溪公馆  作者:  

  近日,雷雨天气十分频繁!在这样的天气,你喜欢在家悠闲的看着电视,还是听雨谈雅心?不过,选择在这样的天气看房,确实不错的选择!

  为什么要雨天看房呢?一般下雨天,很少人会喜欢出去看房子,然而一些经验老到的购房者对“新手”支出了新的招:在签购房合同时,交楼时间尽量安排在雨季之后,如果条件许可,收楼前在雨季里抽时间去自己的房子现场看看。有句俗话说得好:“买房子不看白天看晚上,不看晴天看雨天。”说的就是这个道理。在大晴天里,购房者看到的更多是户型的设计和小区的环境。雨天看房可就不一样了,到底区别在哪?

  越是下雨的天气,越能切身实地考察出一套房子的渗漏和排水情况。买套房子不容易,得把所有可能发生的情景都预先感受一遍。不然“到北京看海”的笑话,也许就会出现在自己买的楼盘里。


  考察地形和排水状况

  大雨过后无论房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。此外雨天看房还应格外留意阳台、卫生间附近,看看有没有潮湿发霉的现象。

  通常情况下,下大雨之后受灾最严重的莫过于一楼的住户,有的小区内部地形有落差,发生大雨的情况下如果小区的排水系统跟不上,那地势低的楼层就首当其冲。

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  雨天看房的细节有哪些?

  一幢房子,哪些楼层最容易漏水?是顶楼。

  一套房子,哪些地方最容易渗水?窗户的四个角、阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内。

  除此之外,还要去看看小区道路的排水畅不畅,如果道路有积水,很容易造成地下室渗漏。其次要看小区的草地、平地等有没有下陷。如有下陷,说明小区的地基不实。三要看看屋顶是否积水或排水不畅。虽然不买顶层也要看,因为顶层是公共部分的必要组成部分,屋顶建筑质量能反映整栋大楼的质量。

  最后,还要做一次全面的检查,看看整个单元里的阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板。窗户包括窗框、外沿、窗顶、窗台、飘板,是否有渗水、漏水的现象。

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